1、离开校园了应该怎样租房？ 

      1、 在房产网站寻找相关信息，认为地段以及配套设施等适合自己以后再拨打房东电话：（去寻找房东自己发布的出租信
              息，最好不要去找中介，因为中介需要收取第一个月房租的30%作为他的佣金，并且中介的价格不实）
      2、 到工作单位周边的小区询问：（询问保安是否有房子出租，因为大部分的房东出租房子都会托小区保安处理）。
      3、 询问自己已经不住在学校的同学或者好友，因为他们都有租房的经验，并且或多或少有相关的朋友要租房子的信息。       4、 实在找不到房子再到中介去问，可以与中介砍佣金的价格。

2、如何判断一套房子的价格是否合理呢？      
      1、 往往房屋的价格和地段很有关系的，越是商业密集的地方房子价格越高，比如说福州的东街口附近。有的时候还会
              出。现一个原因，就是公司密集的地方价格也很高，比如说软件园附近。
      2、 如果你找到一套房子，可以将该房子的小区名称输入百度，关键字加上福州出租。就可以在网络上查找到该小区的相
              关出租信息，可以将价格做个比较。
      3、 在房子的价格上应该归类分为以下几个价格类：
               A、93年以前的房子，就是旧的房子。类似福州的上海新村
               B、93年—97年的房子，就是现在大部分出租的房子，他们的外墙是黄色喷涂的
               C、97年—02年左右他们的外墙是贴砖的，不过正常价格和外墙喷涂的房子差不多
               D、02年---08年的，这样的新房相对价格比较高，小区环境好，如果是有带电梯的话价格更高
      4、 对房子的装修以及配套设施进行评估，最便宜出租的房子是没有什么装修，配套设施只有热水器。稍微好点的会加上
              电视，冰箱，煤气灶什么的，这个应该是中等的。好的房子装修比较清楚，但是基本不会很豪华，配套设施基本齐
              全，相对价格也高。

      5、租房杀价14招
                 1、 不要表露对房子有好感；
                 2、 告知房东已看中其它出租的房子并准备付定金；
                 3、 告知房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；
                 4、 不停找房子的缺点要求降价；
                 5、 以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；
                 6、 告知自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；
                 7、 带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
                 8、 实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；
                 9、 用其它房子的价格做比较，要求再减价；
                 10、 告知能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
                 11、 与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格；
                 12、 看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；
                 13、 记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

      6、房子看满意了应该怎么办呢？
               要是有自己满意的房子先不要表露出来，应该和他周旋一下试探他是否能便宜点。然后和房东约个时间签出租合同。这
               个时候就必须带上房屋的押金（基本上是押2个月）以及第一个月的租金，签订出租合同。同时注意一点必须看房东的
               产权证避免假房东。

        1、电器是否有坏：必须每个电器打开看下是否能用。因为在与房东签订租房合同的时候上面都有备注有多少电器，要
              是之前坏的电器没有说明的话，可能会引起不必要的纠纷
        2、房屋是否会吵，是否影响正常生活。如果是在主干道的路边或者是在工地附近那么你就要注意下，
              房子的隔音效果如何。
        3、房屋是否漏水：查看天花板是否有黑，如果会漏水的话天花板就会潮湿。
        4、注意房子的朝向是否在夏天会炎热：基本上朝西的房子在夏天都会被曝晒，要是没有空调的话夏天会很炎热，并且
              很 容易中暑。
        5、老式的房子要注意电线是否老化，能承载多少的电压：早期的房子电线都老化，安全要注意。并且电表的电压承受
              能力不高，不能同时承受2台空调开启使用。
        6、防盗门是否结实：某些小区的治安不是很好，应该注意防盗的措施。最好事自己去加一把锁头。

        1、注意对合作对象的筛选，不要引狼入室（注意要和你合租的人是不是有正当职业，并且要保存一份他的身份证复印
              件，切忌不要引狼入室，）
        2、与合租人签订合同租房责任共同承担：（如果是你和房东签订的租房合同，那么有人跟你合租的时候也必须和他签订
              合租合同共同承担责任，避免在出现问题的时候所出现的个人纠纷。